Verhoogt een beter energielabel de waarde van uw woning?

Een beter energielabel kan bijdragen aan de waarde van je woning. Onderzoek laat een verband zien tussen energiezuinigheid en woningprijzen. Hoe groot dat effect voor jouw huis is, kun je alleen niet uit de labelletter afleiden.

Wat blijkt uit onderzoek?

In het rapport Duurzaam Wonen van NVM uit december 2025 worden woningwaarden met verschillende energielabels vergeleken. Daarbij houdt het model andere woningkenmerken constant. De analyse laat zien dat energiezuinigere woningen doorgaans hoger worden gewaardeerd. Bekijk het NVM-rapport, hoofdstuk ‘Energielabel beïnvloedt de woningwaarde’.

Dat is een marktbrede analyse, geen taxatie van jouw woning en geen belofte dat een verbouwing zichzelf bij verkoop terugverdient. Voor een individuele verkoopprijs tellen ook de locatie, woninggrootte, onderhoudsstaat en marktomstandigheden mee. Laat een waardeverwachting daarom onderbouwen door een makelaar of taxateur.

Een beter label is geen vaste besparing

Het energielabel beschrijft de energieprestatie van de woning onder standaardomstandigheden. Je echte energierekening hangt ook af van je stookgedrag, warmwatergebruik, apparaten en energietarieven. Een gunstig label garandeert dus geen bepaald maandbedrag. Milieu Centraal legt uit hoe het label wordt berekend.

Verduurzamen vóór verkoop: wat is verstandig?

Breng eerst in kaart welke maatregelen je overweegt en waarom: comfort, minder energiegebruik of een aantrekkelijkere woning bij verkoop. Vergelijk de kosten met het verwachte effect. Alleen een nieuw document aanvragen maakt de woning niet energiezuiniger; het label legt de beoordeelde situatie vast.

Heb je al isolatie of installaties verbeterd? Bewaar dan facturen en technische documentatie voor de energieadviseur. Die kan de aanwezige maatregelen beoordelen bij een nieuwe opname. Een hogere labelklasse staat pas vast na de berekening. Lees ook hoe je een energielabel aanvraagt.

Ga je verkopen? Controleer of je een geldig energielabel hebt. Voor een woningopname kun je contact opnemen met Woonlabel.

Bijgewerkt op 8 oktober 2026. Broncontrole: NVM, Milieu Centraal en Rijksoverheid. Meer over Woonlabel en je aanspreekpunt Gaby Paans.